Finanzierung, die die Hausbank nicht hinbekommt

Selbstständig zu sein bedeutet nicht, auf eine eigene Immobilie zu verzichten. Mit Zugang zu über 580 Banken finden wir die Lösung – auch bei schwankendem Einkommen, kurzer Selbstständigkeit oder komplexen Einkommensnachweisen.

Finanzierung unverbindlich anfragen

580+

Banken im Vergleich, weil Deine Konditionen zählen

2.700+

erfolgreich realisierte Finanzierungen

10+

Experten für persönliche Begleitung bis zum Notar

Das kennen wir von Selbstständigen...

Problem #1

„Die Bank hat schon zweimal abgelehnt"

...weil das Einkommen schwankt oder die Selbstständigkeit erst 2 Jahre besteht.

Problem #2

„Ich weiß nicht, welche Unterlagen ich brauche"

EÜR, BWA, Bilanz? Jede Bank fragt nach etwas anderem.

Problem #3

„Ich hab keine Zeit für Banktermine"

Das Tagesgeschäft lässt kaum Spielraum für komplexe Finanzierungsthemen.

Problem #4

„Mein Einkommen schwankt zu stark“

Nicht jeder Monat läuft gleich. Viele Banken bewerten schwankende Einnahmen kritisch – wir kennen die Finanzierungspartner, die das Gesamtbild betrachten.

DER HAKEN DABEI

Selbstständige fallen durchs Raster – obwohl das Einkommen stimmt!

Banken wenden für Selbstständige strengere Maßstäbe an. Das liegt nicht daran, dass eine Finanzierung nicht möglich ist – sondern daran, dass du die falsche Bank fragst.

Schwankendes Einkommen

Banken rechnen mit dem schlechtesten der letzten zwei Jahre – nicht mit dem aktuellen Umsatz. Das drückt die Bonität künstlich nach unten.

Unsere Lösung:
Wir wissen, welche Banken realistische Einkommensdurchschnitte akzeptieren.

Komplexe Unterlagen

EÜR, Bilanz, BWA, Steuerbescheid, Gesellschaftsvertrag – die Dokumentenanforderungen sind unübersichtlich und zeitintensiv.

Unsere Lösung:
Wir bereiten alles so auf, dass Banken schnell entscheiden können.

Zu kurze Selbstständigkeit

Viele Banken verlangen 3 Jahre Selbstständigkeit. Wer jünger im Markt ist, bekommt oft pauschal Nein – unabhängig von der tatsächlichen Bonität.

Unsere Lösung:
Spezialbanken finanzieren schon ab 1–2 Jahren Selbstständigkeit.

Mehr als nur ein Vermittler – Dein strukturierter Weg zur Finanzierung

Wir kennen die Spielregeln der Banken für Selbstständige und wir nutzen sie gezielt zu deinem Vorteil aus.

Zugang zu über 580+ Bankpartner

Wir haben Zugang zu über 580 Finanzierungspartnern – darunter Spezialbanken, die gezielt für Selbstständige gute Konditionen bieten.

Vorab-Bankencheck für höhere Chancen

Bevor wir eine Anfrage stellen, prüfen wir intern, welche Bank zu deiner Situation passt. Keine unnötigen Schufa-Einträge, keine blinde Anfragenflut.

Unterlagenstruktur für Selbstständige

Wir wissen genau, was Banken bei Selbstständigen sehen wollen – und bereiten deine Unterlagen so auf, dass Entscheidungen schnell fallen.

Fester Ansprechpartner für Dich

Kein Callcenter, kein Weitervermitteln. Du hast einen festen Berater, der deinen Fall kennt – von der ersten Anfrage bis zum Notartermin.

Schnelle Vorentscheidung

In vielen Fällen bekommen wir innerhalb von 48 Stunden eine erste Einschätzung – damit du weißt, wo du stehst.

Kostenfrei für Dich

Unsere Beratung ist für dich vollständig kostenfrei. Wir werden von der Bank vergütet – dein Zinssatz bleibt dadurch unverändert.

Vier Schritte: Von der Anfrage bis zur Finanzierung

So läuft deine Finanzierung mit uns ab.

Anfrage senden

Du schilderst deine Situation – Vorhaben, Einkommen, Selbstständigkeitsdauer. Wir prüfen die Machbarkeit. Tipp: Für eine optimale Vorbereitung kannst du unsere Online-Selbstauskunft direkt nutzen.

Finanzierung anfragen

Unterlagen Check

Innerhalb von 24 Stunden melden wir uns bei dir. Wir nennen dir genau, was wir brauchen – und prüfen intern, welche Bank am besten zu dir passt.

Bankenstrategie

Wir strukturieren deine Finanzierung und gehen gezielt mit perfekt aufbereiteten Unterlagen zur richtigen Bank.

Zusage & Abschluss

Wir verhandeln die Konditionen, vergleichen Angebote und begleiten dich bis zur Unterschrift.

Selbstständige, die mit uns finanziert haben

5 von 5 Sternen bei Google mit über 85+ Bewertungen

„Ich bin seit 3 Jahren selbstständig und hatte bereits zwei Absagen von meiner Hausbank. Zinsboutique hat die Situation innerhalb einer Woche gelöst – mit einer Bank, die ich selbst nie auf dem Schirm hatte."

Mustafa K. Inhaber Marketingagentur, Stuttgart

„Als Freiberufler mit schwankendem Einkommen dachte ich, eine Eigenheim-Finanzierung ist für mich nicht drin. Zinsboutique hat mir gezeigt, wie man das richtig strukturiert – und nach nur 6 Wochen hatte ich den Schlüssel in der Hand."

Marcus W. Unternehmensberater, Frankfurt

Kann die Zinsboutique mit Frank und seinem Team nur wärmstens empfehlen. Mit seinen guten Kontakte in die Bankenwelt schafft er es auch schwierige Fälle zum Abschluss zubringen. Termine außerhalb der normalen Arbeitszeiten sind hier auch kein Problem. Danken euch. Macht weiter so 👍

Florian Wann

Frank ist ein sehr kompetenter Berater, der auf die Fragen und Bedürfnisse der Kunden eingeht. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt. Bei der nächsten Immobilie komme ich definitiv wieder auf ihn zurück und werde ihn auch weiter empfehlen.

M. Raimer